见好就涨见淡就降 开发商拉下面子随行就市

　　（记者 胡晓莉）“现在房子已经快卖完了，剩不了几套了，后期要涨价呢。”这是在光谷一个楼盘，记者突闻的涨价之说。而在南湖一楼盘则明确表示，新推房源维持前期优惠，不会涨价。记者在探访武汉各大楼盘时发现，目前楼盘对于后期“涨跌”的态度各有不同，一位业内人士称，开发商不再计较价格的涨跌，销售好就涨价，销售不好就降价的“随行就市”行为成为眼下众多开发商的普遍特征。

　　楼市见好就涨　见淡就降

　　在光谷一个大型楼盘，记者向置业顾问询问该楼盘的价格以及房源情况。当记者表示希望看看后期还有没有更好户型时，该置业顾问马上说道：“后面的房源马上要涨价，目前也就剩下几套房子还保持原有价格。”该置业顾问告诉记者，今年开年以来，该楼盘的销售特别好，涨价也是必然。不过记者发现，涨价房源只是位置上更优越。

　　而转头，记者又来到南湖一个楼盘，该楼盘同样打算加推房源。当记者询问是否会涨价后，该楼盘的接待人员斩钉截铁地回答：“不会。”该楼盘的销售主管告诉记者，他们楼盘后续的量十分大，希望保持良好的销售量，目前的价格能被购房者接受，价格会维持下去。

　　记者熟知的一位策划人员在接受记者采访时说，前期推出的楼盘已经销售完毕，目前要给新推房源定价。目前公司给他们的定价原则就是，客户很多就涨一点，客户量与推出房源比例相当就维持原有价格，如果情况不好，不排除采用促销手法推进销售。

　　此消彼涨将成楼市常态

　　楼盘对后期定价“涨跌”态度各不相同。对此现象，亿房研究中心主任明晶晶认为，目前楼市已经不再是“一涨皆涨，一跌皆跌”的时代，而开发商也不会为撑面子，一味喊涨了。明晶晶还表示今后武汉楼市的趋势就是一个此消彼涨的过程。

　　相关新闻

　　近期涨价楼盘不多 购房者不必担心涨价

　　针对有楼盘涨价的情况，亿房研究中心主任明晶晶告诉记者，根据武汉亿房研究中心的数据来看，目前涨价楼盘并不多。与此同时，明晶晶认为，不排除有楼盘为了促进客户下单，假喊涨价的情况。

　　“从目前整体的市场情况来看，即使出现涨价可能也只是一时，开发商一旦遇到涨价后销售变淡的情况，开发商还是需要回调价格。”明晶晶对开发商涨价如此预测。

　　“其实谁也不敢乱涨，”对此现象，中指院华中分院李国政分析，“从目前的销售统计看，现在出手买房的多是观望很久的，可能有一些小项目降价卖得好就涨一点，但对于很多大盘来说，不太可能随意涨价。